Text

Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects

---

"Buku Merah dan Kuning FIDIC (yaitu bentuk kontrak standar untuk pekerjaan konstruksi teknik sipil dan pekerjaan listrik dan mekanik) telah digunakan secara luas selama beberapa dekade, dan telah diakui antara lain karena prinsip-prinsip pembagian risiko yang seimbang antara Pemberi Kerja dan Kontraktor. Prinsip-prinsip pembagian risiko ini bermanfaat bagi kedua belah pihak, Pemberi Kerja menandatangani kontrak dengan harga yang lebih rendah dan kemungkinan akan menanggung biaya lebih lanjut ketika risiko tertentu yang tidak biasa benar-benar terjadi, dan Kontraktor menghindari penetapan harga risiko tersebut yang tidak mudah dievaluasi. Prinsip-prinsip pembagian risiko yang seimbang dilanjutkan dalam Buku ""Konstruksi"" dan ""Pabrik dan Desain-Bangun"" yang baru.

Selama beberapa tahun terakhir telah diketahui bahwa sebagian besar pasar konstruksi memerlukan bentuk kontrak di mana kepastian harga akhir, dan sering kali tanggal penyelesaian, sangat penting. Pengusaha pada proyek turnkey tersebut bersedia membayar lebih terkadang jauh lebih banyak - untuk proyek mereka jika mereka dapat lebih yakin bahwa harga akhir yang disepakati tidak akan terlampaui. Di antara proyek-proyek tersebut dapat ditemukan banyak proyek yang dibiayai oleh dana swasta, di mana pemberi pinjaman memerlukan kepastian yang lebih besar tentang biaya proyek bagi Pengusaha daripada yang diizinkan berdasarkan alokasi risiko yang disediakan oleh bentuk kontrak tradisional FIDIC. Seringkali proyek konstruksi (EPC - Engineer, Procure, Construct Contract) hanya satu bagian dari usaha komersial yang rumit, dan kegagalan finansial atau lainnya dari proyek konstruksi ini akan membahayakan seluruh usaha.

Untuk proyek semacam itu, Kontraktor harus memikul tanggung jawab atas berbagai risiko yang lebih luas daripada yang tercantum dalam Buku Merah dan Buku Kuning tradisional. Untuk memperoleh kepastian harga akhir yang lebih tinggi, Kontraktor sering diminta untuk menanggung risiko seperti terjadinya kondisi tanah yang buruk atau tidak terduga, dan bahwa apa yang ditetapkan dalam persyaratan yang disiapkan oleh Pemberi Kerja benar-benar akan menghasilkan tujuan yang diinginkan. Jika Kontraktor menanggung risiko tersebut, Pemberi Kerja jelas harus memberinya waktu dan kesempatan untuk memperoleh dan mempertimbangkan semua informasi yang relevan sebelum Kontraktor diminta untuk menandatangani harga kontrak yang tetap. Pemberi Kerja juga harus menyadari bahwa meminta kontraktor yang bertanggung jawab untuk menentukan harga risiko tersebut akan meningkatkan biaya konstruksi dan mengakibatkan beberapa proyek tidak layak secara komersial.

Bahkan dalam kontrak semacam itu, Pemberi Kerja menanggung risiko tertentu seperti risiko perang, terorisme, dan sejenisnya serta risiko lain dari Keadaan Kahar, dan selalu memungkinkan, dan terkadang disarankan, bagi Para Pihak untuk membahas pengaturan pembagian risiko lainnya sebelum menandatangani Kontrak. Dalam kasus proyek tipe BOT (Bangun-Gunakan-Serahkan), yang biasanya dinegosiasikan sebagai satu paket, alokasi risiko yang ditetapkan dalam Kontrak konstruksi siap pakai yang dinegosiasikan awalnya antara Sponsor dan Kontraktor EPC mungkin perlu disesuaikan untuk memperhitungkan alokasi akhir semua risiko antara berbagai kontrak yang membentuk paket total."

---

Ketersediaan

Tidak ada salinan data

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

346.240 8 FED c

Penerbit

Geneva, Switzerland : International Federation of Consulting Engineers (FIDIC)., 1999

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

English

ISBN/ISSN

2-88432-021-0

Klasifikasi

346.240 8

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

1

Subjek

Prosiding

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar